Regionaler Kompensationsflächenpool Bodensee-Oberschwaben
Regionalverband, Landkreise und zahlreiche Städte und Gemeinden der Region Bodensee-Oberschwaben haben einen Pool für Kompensationsflächen gebildet. So können bei der Gewerbeflächenentwicklung notwendige Eingriffe in die Natur besser in der Region kompensiert werden.
Beschreibung
Um eine regionale Steuerung und Bündelung des Ausgleichs auch über Gemarkungsgrenzen hinweg zu ermöglichen, wurden im Projekt „Regionales Kompensationsflächenmanagement im Kooperationsraum Bodensee-Oberschwaben“ die Grundlagen für einen regionalen Pool an entsprechenden Flächen erarbeitet. Projektpartner sind neben dem Regionalverband, dem Landkreis Ravensburg und dem Bodenseekreis 14 Städte und Gemeinden der Region. Umgesetzt werden die Aufgaben von der Regionalen Kompensationspool Bodensee-Oberschwaben GmbH (ReKo) GmbH.
Innovation/Wirkung
Die Gesellschaft arbeitet nicht vorrangig gewinnorientiert, sondern hat vor allem das Ziel, den beteiligten Kommunen und Kreisen Flächen für Ausgleichsmaßnahmen zu erschließen – etwa bei der Entwicklung von Gewerbegebieten. Das Maß des Eingriffs bzw. notwendigen Ausgleichs wird in sog. „Ökopunkten“ berechnet. Die beteiligten Kommunen verpflichten sich dazu, Ökopunkte, die sie nicht selber generieren können, nur über die ReKo GmbH und nicht über Dritte zu beziehen. Die laufenden Betriebskosten und das notwendige Kapital für die Generierung von Ökopunkten sollen von der ReKo GmbH durch die Veräußerung von Ökopunkten erwirtschaftet werden. Das operative Geschäft der ReKo, die Abwicklung des An- und Verkaufs sowie der Entwicklung der Flächen liegt bei der Flächenagentur Baden-Württemberg GmbH.
Autor: DZS
Weiterführende Literatur: ISI (Institut für Stadt und Immobilie), IfSR (Institut für Stadt- und Regionalentwicklung), Baader Konzept GmbH (2016): Gewerbeflächenentwicklung in Baden-Württemberg. Optionen für eine sparsame Ausweisung und flächeneffiziente Nutzung von Gewerbeflächen. Studie im Auftrag des Ministeriums für Verkehr und Infrastruktur, Nürtingen. RVBO (2019): https://www.rvbo.de/Projekte/Kompensationsflaechenmanagement (Abruf 2.6.2019)
Regionale Ebene
Regionale Flächenpools aufbauen
Regionale Steuerung und Bündelung von Kompensationsflächen
Um eine regionale Steuerung und Bündelung des Ausgleichs auch über Gemarkungsgrenzen hinweg zu ermöglichen, wurden im Projekt „Regionales Kompensationsflächenmanagement im Kooperationsraum Bodensee-Oberschwaben“ die Grundlagen für einen regionalen Pool an entsprechenden Flächen erarbeitet. Die Gesellschaft arbeitet nicht vorrangig gewinnorientiert, sondern hat vor allem das Ziel, den beteiligten Kommunen und Kreisen Flächen für Ausgleichsmaßnahmen zu erschließen – etwa bei der Entwicklung von Gewerbegebieten. Das Maß des Eingriffs bzw. notwendigen Ausgleichs wird in sog. „Ökopunkten“ berechnet.
Autor: DZS
Regionale Steuerung und Bündelung von Kompensationsflächen
Um eine regionale Steuerung und Bündelung des Ausgleichs auch über Gemarkungsgrenzen hinweg zu ermöglichen, wurden im Projekt „Regionales Kompensationsflächenmanagement im Kooperationsraum Bodensee-Oberschwaben“ die Grundlagen für einen regionalen Pool an entsprechenden Flächen erarbeitet. Die Gesellschaft arbeitet nicht vorrangig gewinnorientiert, sondern hat vor allem das Ziel, den beteiligten Kommunen und Kreisen Flächen für Ausgleichsmaßnahmen zu erschließen – etwa bei der Entwicklung von Gewerbegebieten. Das Maß des Eingriffs bzw. notwendigen Ausgleichs wird in sog. „Ökopunkten“ berechnet.
Autor: DZS