Beschreibung

Das Gewerbeflächenkonzept Konstanz beschreibt die zukünftigen gewerblichen Flächenbedarfe der Bodenseemetropole und prüft ab, in welchem Umfang diese Bedarfe durch das derzeitige Flächenangebot abgedeckt werden. Weiterhin werden Nutzungsperspektiven für die bestehenden Gewerbestandorte vor dem Hintergrund sich ausdifferenzierender Standortanforderungen aufgezeigt. Der gewerbliche Flächenbedarf bis 2030 wurden mit Hilfe von Modellrechnungen (Modell zur Gewerbe- und Industrieflächenbedarfsprognose, GIFPRO) sowie der Analyse der bisherigen Flächennachfrage abgeschätzt.

Innovation/Wirkung

Vor dem Hintergrund, dass das Potenzial für Neuansiedlungen sowohl aufgrund der großräumigen Lage von Konstanz als auch aufgrund der Flächenknappheit begrenzt ist, wird im Konzept eine höhere Verdichtung und intensivere Flächenausnutzung angeregt. Auch wird bei der städtebaulichen Entwicklung der Gebiete ein höherer Standard eingefordert.

Hemmnisse/Erfolgsfaktoren

Für die Umsetzung der strategischen Ansätze des Gewerbeflächenkonzepts spielt das anschließend in einem breiten Beteiligungsprozess mit annähernd 200 Akteuren aus Wirtschaft, Wissenshaft, Verwaltung, Institutionen und Initiativen erarbeitete „Handlungsprogramm Wirtschaft 2030“ eine zentrale Rolle. Für das Handlungsfeld „Flächenpolitik und Geostrategie“ wurden darin die Bereitstellung von Gewerbeflächen und die Flächeneffizienz als Oberziele formuliert. Für wichtige Gewerbequartiere sollen nun Strukturkonzepte erarbeitet werden, in denen Potenziale identifiziert und gebietsspezifische Entwicklungsziele festgelegt werden. Als weitere Maßnahme wird u.a. der Aufbau eines Gewerbeflächenmanagements zur gezielten Unterstützung von Grundstückseigentümern bzw. Projektentwicklern und Interessenten angegangen. Zudem soll ein Wirtschaftsflächenkataster die Flächeninformationen verwaltungsintern verbessern und die Markttransparenz erhöhen.

Autor: DZS

Weiterführende Literatur: Acocella Stadt- und Regionalentwicklung (2015): Gewerbeflächenentwicklungskonzept für die Stadt Konstanz, Lörrach/Dortmund/Konstanz.

Stadt Konstanz (2018): Handlungsprogramm Wirtschaft 2030.