Auf Grundlage einer durchdachten Masterplanung und einem aktiven Standortmanagement ist hier ein qualitätsvoller Gewerbepark mit einer breiten Palette an gemeinsamen Infrastrukturen und hoher Aufenthaltsqualität entstanden.

Beschreibung

Der Millennium Park ist ein knapp 6 Hektar großer Gewerbepark mit rund 50 Unternehmen sowohl im Bereich Produktion (z.B. Elektrotechnik, Maschinenbau, Druckgewerbe) als auch unternehmensnahe Dienstleistungen. Der Standort wird seit 1997 von einem privaten Immobilienunternehmen (PRISMA Zentrum für Standort und Regionalentwicklung GmbH) in enger Kooperation mit der Standortgemeinde Lustenau (ca. 21.000 Einwohner) entwickelt. Ein Masterplan war Grundlage für den Bebauungsrichtplan sowie ergänzendes Verkehrs- und Grünraumkonzept. So werden im Bebauungsrichtplan Festlegungen zu Erschließung und Verkehr, Zonierung, Baulinien, Geschosszahlen, Gebäudehöhen, Bauabständen und Grünflächen getroffen. Das Grünraumkonzept beinhaltet u.a. einheitliche Gestaltungselemente, die von jedem Flächeneigentümer zu berücksichtigen kann (sog. Pocket Parks).

Innovation/Wirkung

Für die Betriebsansiedlung wurden verbindliche Richtlinien definiert. Die Umsetzung des Grünraumkonzeptes erfolgt schrittweise mit der Umsetzung der Gewerbe- und Industriebauten. Mit einem Masterplan „Millennium Park 2016plus“, wurden die bisherigen Planungen neuen Herausforderungen angepasst. Dieser sieht u.a. die Ergänzung des Parks um neue Raumangebote für Kreativwirtschaft und Start-ups (z.B. Coworking), einen Ausbau der Nahversorgung und Gastronomie und eine ergänzende Wohnnutzung vor.

Hemmnisse/Erfolgsfaktoren

Insgesamt lässt sich festhalten, dass durch den Masterplan trotz eines breiten Spektrums an Eigentümern und Nutzungen ein einheitliches Gesamtbild und ein qualitätsvoller Außenraum mit positiven Beiträgen zu Image, Aufenthalts- und Kurzzeiterholungswert für die Beschäftigten und Besucher sichergestellt werden konnte.

Autor: DZS

Weiterführende Literatur: Institut Urban Landscape/zhaw Züricher Hochschule für Angewandte Wissenschaften (2016): Arbeitslandschaften – Strategien zur Qualitätsentwicklung von Gewerbegebieten, Winterthur PRISMA Holding AG (2016): Millennium Park „2016 plus“, Pressemitteilung vom 16.3.2106 https://www.prisma-zentrum.com/standorte/vorarlberg/millennium-park-lustenau/standort/(Abruf 06.05.2019)