Die beiden Kommunen Stockach und Bodman-Ludwigshafen entwickeln seit 2005 das Interkommunale Gewerbegebiet (IKG) Blumhof. Sie haben dafür einen Zweckverband gegründet.

Beschreibung

Die Stadt Stockach (ca. 16.900 Einwohner) und die Gemeinde Bodman-Ludwigshafen (ca. 4.700 Einwohner) liegen benachbart im Landkreis Konstanz. Die beiden Kommunen entwickeln seit 2005 das Interkommunale Gewerbegebiet (IKG) Blumhof. Sie haben dafür einen Zweckverband gegründet.

Innovation/Wirkung

Das rund 16 Hektar große Gebiet liegt verkehrsgünstig an der Autobahnanschlussstelle Stockach-Ost. Zahlreiche, technologieorientierte Unternehmen, vornehmlich aus den beiden Standortgemeinden und der näheren Umgebung, konnten sich durch dieses Flächenangebot baulich weiterentwickeln. Aufgrund dieser positiven Entwicklung und einer anhaltenden Flächennachfrage werden gegenwärtig die notwendigen Schritte für eine Erweiterung des Standortes getroffen.

Hemmnisse/Erfolgsfaktoren

Entscheidend für das Gelingen des IKG Blumhof war, dass erst die Zusammenarbeit der beiden Standortgemeinden eine gewerbliche Entwicklung an diesem verkehrstechnisch optimalen Standort ermöglichte, denn das vorgesehene Areal berührt die Gemarkungen beider Kommunen. Durch seine Lage in einem regionalen Grünzug wäre es eigentlich nicht entwickelbar gewesen. Erst eine Änderung des Regionalplans und ein raumordnerischer Vertrag zwischen Regionalverband und den beiden beteiligten Kommunen schuf die notwendigen Voraussetzungen für eine Überplanung. Für die Rücknahme des Grünzugs auf der Fläche des IKG wurde dieser an vier andere Stellen um ökologisch wertvollere Bereiche erweitert. Auch eine bereits im Flächennutzungsplan dargestellte geplante gewerbliche Baufläche in Seenähe in der Gemeinde Bodman-Ludwigshafen wurde in diesem Zusammenhang zurückgenommen.

Autor: DZS

Weiterführende Literatur: Regionalverband Hochrhein-Bodensee (2017): Stellungnahme zum Ziel-abweichungsverfahren im Bereich der 7. Änderung des FNP der VVG Stockach, Sitzungsvorlage des Planungsausschusses am 23.05.17, DSPA 35/17-Ö, Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft der Stadt Stockach (2017): Antragsunterlagen zum Zielabweichungsverfahren nach § 24 Landesplanungsgesetz zur FNP-Änderung Gewerbegebiet „Blumhof II“, 10. April 2017, www.gewerbepark-bodensee.de (Abruf: 17.02.2019)